토지 공개념 레포트

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토지 공개념

본 자료는 토지공개념의 정의와 우리나라 토지공개념의 문제등에 대해 작성된 리포트입니다. 7.토지공개념

1. 토지공개념

2.헨리 조지, 진정한 토지공개념의 원조

3. 우리나라 토지공개념의 문제

4. 지대조세제

5. 찬성 Vs 반대

1. 토지공개념
1)정의
토지의 소유와 처분은 공공의 이익을 위하여 적절히 제한할 수 있다는 개념.

토지소유권이 절대적이라는 사상에 대해 반대하는 개념이다. 일반적으로 자본주의 경제에서는 소유권의 불가침을 인정한 기반 위에서 경제가 운용된다. 그런데 토지의 경우는 가용면적이 상대적으로 제한되고 토지소유와 토지를 사용하려는 욕구는 점차적으로 증가함으로써 공급이 항상적으로 수요에 미달할 가능성을 안게 된다. 한국의 경우는 특히 독점적인 소유 때문에 더욱 문제가 된다.

이에 따라 토지에 대한 투기현상이 잠재적으로 항상 존재한다. 이러한 문제로 인해 토지가 공공재(公共財)라는 생각에 바탕을 두고 기존의 토지소유권 절대사상에 변화를 가하는 개념이 토지공개념이다. 헌법 제122조는 이에 대해 `국가는 토지소유권에 대해 법률이 정하는 바에 따라 제한과 의무를 과할 수 있다`고 규정하고 있다. 뿐만 아니라 민법 제2조는 `개인의 소유권리라도 권리는 남용하지 못한다`고 규정하고 있으며 동법 제212조에서는 `개인의 소유권이라도 정당한 이익이 있는 범위 내에서만 행사하여야 한다`고 규정하고 있다.

이에 대한 본격적인 논의는 1980년대 후반에 전국적으로 불어닥친 부동산투기 열풍과 이에 따른 심각한 규모의 지가상승이 서민의 생활고를 가중시켜 부동산투기가 심각한 문제로 부각될 때 이루어졌다. 이에 대해 정부는 1989년 정기국회에서 `택지소유에 대한 법률`, `토지초과이득세법`, `개발이익환수에 관한 법률` 등 토지공개념 관련 법률을 제정하였다

2.헨리 조지, 진정한 토지공개념의 원조
헨리조지의 대표작인 동시에 그의 사상을 감동적으로 제시하고 있는 ‘진보와 빈곤’(progress and poverty)의 내용은 다음과 같다.



자료출처 : http://www.ALLReport.co.kr/search/Detail.asp?pk=16181902&sid=sanghyun7776&key=



[문서정보]

문서분량 : 3 Page
파일종류 : DOC 파일
자료제목 : 토지 공개념
파일이름 : 토지 공개념.doc
키워드 : 토지,공개념
자료No(pk) : 16181902